Con fecha 18 de diciembre se ha publicado el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que introduce una serie de cambios entre los que podemos destacar los siguientes: un aumento de la duración de los contratos, en el supuesto de que en el contrato de arrendamiento de vivienda se haga constar que la duración es inferior a cinco años, el arrendatario puede de prorrogar el contrato y permanecer en la vivienda hasta cumplir el plazo de cinco años. Una vez transcurrido este plazo, si ninguna de las partes hubiese notificado a la otra su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más. También se limitan las fianzas a un máximo de dos mensualidades. Se modifica, igualmente, la Ley de Propiedad Horizontal para que las comunidades de vecinos puedan limitar este tipo de alquileres por mayoría de tres quintas partes de los propietarios en vez de por unanimidad, tal y como se requería hasta ahora.
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